【黑心建商的告白】說過，情境最重要，只要有情境，深坑也是交通便利，新莊就是台北市中心，黑心建商的房屋就是你心目中的第一豪宅，非買不可，錯過遺憾。
建商砸大錢蓋接待中心，空拍照片、超大模型，都是要讓你覺得，這裡前景很好，趕快買、趕快賺。房仲呢？一樣啦，店面一個比一個大間，裝潢一家比一家華麗，黑心建商那套我們全部都會，當你走進我們的店頭時，別以為這就是五星級飯店。
有了這樣的布置後，才方便講我們要的前景。首先，你一定會在桌上看到一張張報紙剪下來的「前景特報」，一定有遠遠遠期捷運路網，第N個快速道路系統圖，並且配合這個月的新聞：「房價只漲不跌」、「投資必勝要訣」、「劉媽媽搶買東區店面」，反正你坐下來的時候，一定是先倒杯水給你，喔，當然不是水，而是現煮咖啡，讓你好好欣賞完我們的布置再說。
每周公司都會幫我們收集最新的剪報，所以，這裡有哪些發展，我們一定不會錯過，再一下子通通告訴你，你熟也好，不熟也好，十年前的計劃你怎會記得？放心，我們「一定」記得會幫你複習的。
「這裡離捷運站只要步行五分鐘，你也知道，捷運站最增值了，房子絕對是搶手，你只要擔心以後房子賺錢後要換哪間豪宅。」
「捷運站？沒有阿？」
「有有有，你看這張圖，政府在幾年前早就規劃好這條捷運。」啥？你說，那根本不會蓋，或是，起碼再等五年才有機會？
「不不不，你想想，買屋本來就要買在一開頭，才會賺錢，等到捷運蓋好，房子早就漲翻天了，不信？你看十年前公館一坪才四十萬元，現在一坪已經漲到一百萬元了！」
「可是，我沒有問你公館阿，而且這條捷運真的還沒蓋阿？」哼，哪這麼容易被你破解：「錯了，現在已經有申請到經費，正在遷移管線跟規劃哦，我有朋友在捷運局工作，他說，捷運站就要設在那裏，不信你去問那裡的屋主，大家都知道。」
有捷運就先哈拉捷運，牽扯別人，再談學區。
「這國中很厲害，專出台大，去年有個考上台大醫科哦，而且沒有補習，你看這個報導。」
國中，考上台大？那是高中才要討論吧，如果問建中、北一女有幾個台大，那還用問？但附近只有爛國中阿，打架霸凌一大堆，好不容易八百年才考進一個台大，當然要拿來說嘴了。
就這樣？當然不止！
「學校有游泳池哦，你們可以去游泳，又便宜，我也常去，你看我的身材就知道，游泳最好了，一點也不會受傷，也不會冷，又不用怕流汗，更可以省下社區公設的坪數，這樣，你可以找華廈或公寓的產品，不用買要花很多管理費的社區。」
「上次一個老師，還被選為優良教師耶。」
「去年的國中模範生，就住在我家樓上，好乖的小孩，看到我都會打招呼。」
最後一招，「要進入這個學區，聽說一定要買屋並且設籍，要不然沒辦法唸，時間快到了，你們有小孩要念國中嘛？沒有？也沒關係，平常就有好多人來問這個學區住宅，超搶手的，我手上，三個月來，只有這間再賣！」
你煩我不煩，管你要不要聽，我用灌的把資訊灌到你腦袋裡。
客戶不要市場？那我就不講？「附近有個早市，你知道，很多媽媽一定要買新鮮的菜，超市又貴又不新鮮，如果你要作月子就一定更要新鮮的菜啦，況且，雙薪家庭還是會去買點水果，很方便，以後你要賣屋絕對保值！」
「你不煮飯不生小孩？那我告訴你，市場內有間要排隊買的鹽水雞，超好吃，報我的名字他會多給你一些好料。」
接下來，該講都更啦。「你看前面那些四樓公寓，很醜對不對？告訴你，他們準備重建了，來來來，看這張我要來的規劃圖，你看，有開放的大公園、有綠地，這不用看，要看的是，他準備蓋豪宅，一坪要賣一百多萬元咧，最近那邊的公寓好貴，你要買我還找不到可以賣的。」
喔，你不想看公寓，只想看華廈？再怕你嫌貴之前，先洗腦「雖然這個華廈沒有景觀，但是，你看，以後他正前方就是社區中庭公園，他的噴水池剛好變成你的流水財庫哩。」
我真會唬爛，媽呀，會演戲已不足說明我的能力，該去選立委才對。要殺價，所以客人開始嫌棄。
管線老舊要花大錢？「地段比較重要，管線拉一條管也不用五萬元。」
壁癌要花錢？「我教你，B&Q就有賣去霉劑，你噴一噴，再刮一刮，油漆一上就好了，而且你明年就不用擔心這個，房價漲兩成跟一點點壁癌，哪個比較大？」
怕漏水？「管線要重拉，之後就沒有這個問題，老房子難免會有這點狀況，你看，我沒騙你吧，屋況一定要跟你說清楚才行！」
房間太小？「不會啦，小孩子房間不要太大，這樣小朋友念書比較專心，要不然，房間大就容易分心。」
格局不好？「不會啦，你看，你只要敲掉一面牆壁，就可以合併兩個房間，變成超大主臥室，還可以有更衣室、降版大浴缸、雙槽洗手台，一道牆壁，就讓你家變成豪宅。一道牆壁，頂多五萬元吧，我猜。但是，四季飯店有沒有聽過？就是這樣裝潢得哦！」
那這樣的改裝成四季飯店要多少錢？「不知耶，但是牆壁不貴，就敲一敲就好啦，五萬一定起的來。衛浴要改裝的話，就要看你選啥牌子，應該都差不多，我可以介紹設計師朋友給你，報我的名字打八折。要不然，就換個馬桶也就可以用了，一個馬桶大概三、五千就搞定了。」
沒景觀、棟距太窄、沒隱私？「我告訴你，很簡單，只要你外推，花個五萬元作氣密窗，作那種反射玻璃，再拉窗簾就好，不開窗戶家裡比較沒有灰塵，也比較安靜，人家豪宅哪個開窗戶的？外推窗我建議你買八角形的，很古典很漂亮，還多了外推的空間，可以放衛生紙啦、放一整排盆栽啦，多美阿。」
從地點、學區、一直到裝潢的美夢，都是我再放屁，我所講的話百分之一百正確，但百分之兩百沒講到重點，百分之三百一定會轉移話題，所有的問題，正確的答案都不只如此，要考量的地方很多，但，我哪這麼多美國時間跟你一一交代阿？你隨口問問我隨口講講，反正我也不太懂，講到你爽就好。
當你發現，我啥都懂、啥都講不到重點的時候，你可要小心了，我正在勾引你的想像呢，你幻想的房屋，跟我正在帶看這間房屋，一點關係都沒有。
喔，你又發現這屋子裡，有些紅酒瓶、LV名牌紙袋、有超大衣櫃、有高級廚房，是不是覺得很眼熟，不知道在哪看過這樣的場景？
